既有建筑的外墙翻新看似简单，实则复杂。说简单，是因为无论当初选择了什么装饰材料，其外墙都已呈现出这样或那样的问题。如果业主没有进一步的要求，只需着力解决这些显性的问题即可。说复杂，首先是因为这些建筑都在使用当中，因此，在翻新的同时，必须首先考虑安全性与环保性。

其次，外墙砖(或马赛克)和外墙涂料业已显露出的问题，实属行业通病。如果翻新材料选择不当，施工工艺选择不当，不仅会“重蹈覆辙”，而且将变本加厉地出现问题。此前的一些旧墙砖翻新项目中，由于业主选择了普通腻子，在使用一两年后，出现新腻子层再次脱落、旧墙砖层再次裸露的现象，这是因为普通腻子根本无法在光滑的墙砖/马赛克表面长久粘附之故。

另外，旧墙翻新还应该考虑综合翻新成本。众所周知，外墙装饰材料（包括外墙涂料，外墙砖，幕墙）的使用寿命远远不及建筑物的寿命。因此，在建筑物的生命周期内，必须进行周期性的外墙翻新。因此，在选择翻新方案时，不能一味地选择低价，而是必须考虑建筑物生命周期内的综合翻新成本。

    结合雅凯涂料多年的旧墙翻新经验以及各种类型的专业翻新产品，按基层类别和翻新目的不同，制定了四大解决方案，分别是：

• 旧涂料墙面翻新

• 旧墙砖/马赛克墙面翻新成涂料

• 旧墙砖/马赛克墙面翻新后维持原有形态

• 历史建筑翻新(包括三种翻新方案)

  方案1：旧涂料墙面翻新

• 任务：用涂料翻新旧涂料墙面

• 任务难点：如何消除粉化的旧涂层，避免新涂膜脱层或剥离？

• 成功关键点：加固型渗透底漆（深度渗透至基层，加固已粉化的基层）

  方案2：旧墙砖/马赛克翻新成涂料

• 任务：将旧墙砖/马赛克墙面翻新成全新的涂料

• 任务难点：如何延缓旧墙砖老化，并杜绝脱落；同时为新涂层提供优秀的载体？

• 成功关键点：具有永久附着力的雅凯釉面翻新填补料（完全封闭旧墙砖，为新涂层创建永久性基层）

  方案3：旧墙砖/马赛克墙面翻新后维持原有形态

• 任务：翻新旧墙砖，并保留原有的形态

• 任务难点：如何在旧墙砖之上喷涂，并改善旧基层的防水性？

• 成功关键点：高附着力底漆（牢固地附着在墙砖的光滑釉面之上，为面层涂料提供**附载层 ）

• 适用建筑：具有保留价值的经典墙砖建筑；外墙砖保持完好的建筑；钟爱墙砖纹理的建筑物

  方案4：历史建筑翻新

• 任务：翻新后保留原有的形态，并忠实保留原本的历史沉淀感

• 任务难点：如何防止墙面进一步老化，并改善防水性，延长使用寿命；

• 成功关键点：有机硅类渗透防水处理剂（不成膜，无光泽，高渗透）

• 适用建筑：具有保留价值的经典别墅，洋房；具有数百年历史的古建筑等

“A&K”雅凯涂料以精致、专业、品位、安全立足市场；以诚信合作、共创共赢为合作准则；以实现客户价值，体现自我价值为经营思想；为客户提供真石漆、质感涂料、水包水、仿砖涂料、弹性涂料等高品质产品体系。“A&K”雅凯涂料先后服务于绿城、绿地、中粮、中海、世茂、龙湖、华润、远洋等百强地产，涂装面积累计过亿平方。

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